Comprar um imóvel rural, seja ele uma fazenda, um sítio ou uma chácara é o sonho de muitas pessoas. São muitos os detalhes que devem ser levados em consideração na hora de adquirir o seu, tais como a estrutura, os animais que serão criados no local, o tamanho do terreno, o solo, insumos, entre outros. Para que toda essa aquisição dê certo, é preciso se planejar financeiramente.
O planejamento financeiro inclui uma tarefa muito importante: juntar dinheiro para se alcançar os objetivos. Por mais que você se encontre em uma boa situação financeira no momento, adquirir um imóvel rural não é algo barato. O investimento é alto, o que denota mais planejamento e a junção da quantia necessária.
Poucas são as pessoas em nosso país que conseguem adquirir um pacote completo rural à vista. Por conta disso, financiamentos e planejamentos antecipados têm sido a solução para a realização desse sonho. Se você está pensando em comprar a sua fazenda, confira a seguir algumas dicas para você se planejar financeiramente:
Comece avaliando sua realidade
Por ser um grande investimento, é preciso levar a sério o planejamento. Para isso, comece avaliando a sua realidade financeira e o quanto você pode poupar mensalmente para realizar a compra da sua fazenda. Juntar essa quantia não deve comprometer mais de 30% da sua renda familiar mensal, por isso, avalie seus ganhos e despesas fixas e variáveis no mês, a fim de estipular o valor ideal para guardar.
O ideal é você anotar em uma planilha eletrônica todos os seus gastos, despesas e o quanto será necessário juntar por mês para alcançar os valores da fazenda. Assim, é possível ter uma visão mais ampla do seu planejamento financeiro.
Invista em financiamento
Como juntar o dinheiro à vista para comprar uma fazenda não é tarefa fácil, principalmente para os trabalhadores rurais que dependem da terra para desenvolver suas atividades, o financiamento tem sido a solução para a aquisição mais rápida desse bem.
Visando isso, o Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Agrário desenvolveu o Programa Nacional de Crédito Fundiário – PNCF. O mesmo foi pensado para facilitar os recursos necessários a todos os trabalhadores rurais que estão procurando a maneira de adquirir um imóvel com financiamento.
Para fazer parte desse programa, é preciso ser um trabalhador rural ou filho de algum. Além disso, outros parâmetros também são levados em conta, como a renda familiar anual, que deve ser entre R$ 9 mil e R$ 30 mil. Junto com isso, também será analisado o patrimônio, que deverá ser entre R$ 15 mil e R$ 60 mil. Dentre as instituições que oferecem esse financiamento, a Caixa Econômica Federal é uma das principais.
Na prática, o financiamento oferece até R$ 80 mil, em um prazo de pagamento de 20 anos, com juros que vão desde 2% até 5%. Assim, é possível fazer uma simulação do crédito, a fim de estipular o quanto poderá pagar por mês e por quanto tempo.
Isso ajudará no seu planejamento financeiro, pois comprometerá uma parte da sua renda mensal, analisando sempre as suas contas fixas e variáveis que ainda permanecerão, e os gastos que irão surgir para o tratamento da fazenda.
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