Oportunidade de Investimento em Formato Porteira Fechada (Negócio + Imóvel Comercial)
1. Resumo: Oportunidade exclusiva para aquisição de um complexo pet premium com 14 anos de mercado, líder absoluto em avaliações positivas na região centro-oeste paulista. A operação integra em um só lugar: Clínica Veterinária (Medicina Integrativa), Centro Cirúrgico próprio, Centro de Estética Estruturado, Day Care e Hotelaria Pet de nicho.2. Destaques do Patrimônio ImobiliárioTerreno Próprio: Área total de 3.100 m², estrategicamente localizada em rodovia de fluxo rápido e alto vetor de valorização residencial (região da nova represa de Botucatu).Área Construída: Cerca de 450 m² a 500 m² planejados para o bem-estar animal, incluindo canis especiais, gatil com enriquecimento ambiental e banheira de alvenaria. Potencial de Expansão: Mais de 2.500 m² livres de área verde, ideal para conversão em Hospital Veterinário 24h regional ou expansão de hotel fazenda pet.
2. Autossustentabilidade: Imóvel equipado com usina fotovoltaica própria e sistema de aquecimento solar com boiler (custo operacional de energia zerado).
3. Indicadores Financeiros e Operacionais: Faturamento Médio Mensal: R$ 87.629,16 (Faturamento anual superior a R$ 1,05 milhão).Saúde Financeira: Empresa com Dívida Zero (sem passivos trabalhistas, tributários, cíveis ou bancários).Estoques e Ativos: R$ 39.426,00 em estoque de insumos e medicamentos de curva rápida, além de inventário completo de ponta (Anestesia Inalatória, Monitor Multiparamétrico, Hemograma Roche, Cárter Odontológico, etc.).
***Altíssimo Potencial de Ganho Imediato (Capacidade Ociosa): A estrutura de hotelaria e daycare conta com um número expressivo de baias construídas que hoje encontram-se subutilizadas. Isso representa um canal pronto para escalada rápida de receita, permitindo ao novo proprietário dobrar o faturamento do setor de hospedagem de forma imediata, com investimento zero em infraestrutura.
