Uma excelente oportunidade de aquisição de uma creche e hotel para cães com 8 anos de atuação no mercado e forte reconhecimento na região do Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul (SP). Com estrutura completa, equipe qualificada e base de clientes fidelizados, este negócio está pronto para operação e expansão imediata.
Destaques da Oportunidade
Capacidade Atual: Até 18 cães por dia
Faturamento Médio: R$ 17.000/mês
Potencial de Crescimento: Possibilidade de aumento de faturamento em até 40%
Infraestrutura Completa
Área Total: 300m² com pátio, 2 áreas cobertas, recepção e sala de escritório
Equipamentos e Mobiliário: 6 câmeras de segurança, brinquedos, mobílias completas, 2 TVs, ventiladores, balcão de recepção
Licenças e Alvarás: Regularizados e em conformidade com as normas locais
Estacionamento: Privativo para até 2 veículos, com sistema de vigilância adicional no local
Dados Financeiros
Receita Mensal Média:
- Creche: R$ 13.000 (com potencial de crescimento)
- Hotel: R$ 4.000 (variável conforme demanda)
Custos Operacionais: Média de R$ 13.000/mês
Lucro Estimado: R$ 3.000/mês (com perspectiva real de aumento com ações estratégicas)
Dívidas e Pendências: Nenhuma
Equipe Qualificada
Funcionários:
2 monitores de creche contratados via CLT
1 monitor de hotel freelancer
Capacitação:
- Equipe com experiência, incluindo monitora com amplo conhecimento dos cães e seu histórico comportamental
Diferenciais e Potencial de Crescimento
Localização Estratégica: Bairro Santa Paula, próximo à avenida principal e em área de alto fluxo
Tecnologia a Favor: Aplicativo com câmeras ao vivo para acesso dos tutores
Reputação: Nota 4,7 no Google, sem avaliações negativas
Expansão Possível:
- Capacidade para aumento de ocupação em até 50%
- Espaço disponível na recepção para venda de produtos
Condições da Venda
A negociação inclui a operação completa da creche e hotel, com todos os equipamentos e estrutura necessários. O serviço de banho continuará sendo operado pela atual proprietária, utilizando a sala de banho e uma sala adicional, que serão sublocadas. Os custos de consumo (água, energia, internet e taxa de lixo) serão divididos proporcionalmente.
Transição Assistida: A atual proprietária permanecerá por um período para apoiar a adaptação do novo gestor e garantir a continuidade da relação de confiança com os clientes.
