TERRENO BAIRRO SANTANA Localizado na Rua Voluntarios da Patria 2627,cep 02401-100,onde alugo para um estacionamento.Esta ao lado de uma clinica de diagnosticos nucleares que foi inaugurada no inicio de fevereiro de 2014,e em frente ao colegio santana(110 anos). Terreno Apropriado para CONSTRUIR LOJA DE MARCA DE LUXO,BANCO,SUPERMERCADO FINO,JOALHERIA,MARCA DE GRIFFE,ETC O PREÇO DE VENDA É DEZ MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS(R$10.500.000,00) Á VISTA COM ESCRITURA PELO VALOR TOTAL Incluso 6% de comissão O terreno tem Área total = 634 m² ; Medidas fe=20,4m ; fu=20,5m ; ldfefu=26,75m ; lefefu=35,45m ; valor de iptu=R$12.193,00\\\\ANO Zoneamento ZM 3b\\\\04 classe estrutural N3 Sub prefeitura SANTANA TUCURUVI Largura da Rua 13 m Coeficiente de aproveitamento basico = 2,0=2 x 634= 1268 m² Taxa de ocupação = 0,5 ;com recuo de 5 m na frente e 3 m nas laterais e fundos caso altura acima de 6 m.Se altura inferior a 6 m pode-se encostar nas laterais e fundos. Permeabilidade = 15% Subsolos= 2 x 634 = 1268 m² ;sendo uma vaga de garagem para cada 35 m² de área construida compativel,ou seja, minimo de 37 vagas.possivel 126 vagas Atividades permitidas:comércio,serviços,industria,residencia É possivel construir no terreno uma loja de 1200 m² ,mais dois subsolos com 634 m² cada um Se juntar com todas as casas dos fundos,na rua conselheiro moreira de barros,tem-se a unica saída com ascesso a voluntarios para esses terrenos dessas casas,e sera possivel construir um edificio com varios aptos e salas,e um shopping no terreo.A area aproximada dos terrenos dos fundos localizados na rua conselheiro moreira de barros,com o meu da uns 2.700 m² Se juntar ainda parte do castelo(clinica ,antigo hospital e maternidade santana) e das casas que estão na rua sem saida,que é e primeira travessa da paulo gonçalves em frente ao supermercado pastorinho,e atras da biblioteca,também um castelinho da prefeitura, pode-se chegar a 6.000 m². No desenho anexo tem-se A- meu terreno rua voluntarios da patria 2627 9- clinica de diagnosticos nucleares inaugurada em fevereiro\\\\2014 16- colégio santana em frente ,tem 110 anos e igreja 21,8,22- casas que podem ser anexadas na rua conselheiro moreira de barros 6- casas que podem ser anexadas na travessa paulo gonçalves 5-travessa paulo gonçalves,rua sem saida e fechada pelos moradores 7,20- edificios antigos B- biblioteca municipal S- entrada para castelo,clinica,antigo hospital e maternidade santana 10- castelo 3- supermercado pastorinho 2- rua paulo gonçalves 19- rua conselheiro moreira de barros 15- rua francisca julia 1,18,17 - grandes empreendimentos em construção 24- rua nunes garcia 25- hospital e edificios 11,12,14 - edificios
