Vendo restaurante lindo, novo na principal rua da Vila Leopoldina –SP.
A região é rodeada de prédios residenciais de alto padrão, muito comércio e empresas.
Está localizado próximo ao SESI, Faculdade São Judas, SENAI e Estação Leopoldina CPTM.
Imóvel tem um total de 214m2 foi reformado e decorado com muito bom gosto. O salão tem capacidade para 64 lugares, o piso em porcelanato imitando madeira, paredes com textura de cimento queimado envelhecido, pedra ferro em detalhe em uma das paredes, forro em madeira envernizada, iluminação intimista, mesas, cadeiras e sofás feitos a mão sob encomenda.
As instalações elétricas, hidráulicas e de iluminação foram refeitas seguindo as normas técnicas.
A cozinha tem 53m2, toda pintada em tinta epóxi, com balcões em aço inox, freezer de 450L com resfriamento e congelamento, forno combinado Prática, fogão industrial 6 bocas, char broiler de 4 queimadores, fritadeira elétrica, refrigerador industrial duas portas, coifa de 3m com sistema de exaustão que não deixa fumaça nem cheiro. Há um salão menor com uma mesa de snooker para entretenimento.
Alto potencial para explorar almoço e jantar, assim como happy hour, delivery, mini wedding e eventos corporativos.
O restaurante foi planejado para trabalhar com uma cozinha mais elaborada com um ticket médio de R$65.
Faturamento bruto médio mensal estimado – R$110.000
Aluguel de 4 anos – R$6.000 (baixo pelo tamanho do imóvel e para a região)
IPTU - R$1350,00/mês
Água estimada – R$360,00
Energia estimada – R$800,00
Gás estimado – R$1.800
Telefone/internet – R$150,00
Contador – R$700,00
Software – R$140,00
Monitoramento Verisure – R$186,00
Preço de venda: R$ 250.000,00
Forma de pagamento: 50% ato, restante em 5 parcelas.
