Descrição do Negócio (Diferenciais Competitivos):
1. Operação Híbrida e Inteligente (Dia e Noite)
O complexo rentabiliza o metro quadrado em tempo integral:
Dia: Restaurante e Café atendendo o fluxo comercial e almoço.
Noite: Gastrobar temático consolidado para Happy Hour e eventos.
2. Localização e Blindagem Operacional
Fluxo de Veículos: Localizado em rua com alto tráfego diário, garantindo marketing orgânico e visibilidade constante.
Sem Vizinhos Residenciais: Operação livre de restrições de ruído, ideal para som ao vivo, eventos e transmissões esportivas.
Estacionamento Próprio: Espaço exclusivo para 15 carros, um diferencial crítico que garante a conversão e o conforto dos clientes.
3. Engenharia Financeira: Ocupação ZERO
Modelo de mini vila com 4 operações: Gastrobar (Principal), Café, Barbearia e Espaço Saudável.
As sublocações das 3 unidades parceiras cobrem 100% do aluguel do terreno e taxas, permitindo que você opere o negócio principal com custo fixo imobiliário zerado.
4. Ouro Digital e Delivery (Crescimento Imediato)
O negócio possui ativos prontos para escalonamento que ainda não foram totalmente explorados:
Sinergia Online: Conta de Instagram com 30 mil seguidores reais de Curitiba.
Delivery & E-commerce: Infraestrutura já configurada para iFood e Loja Virtual. Canais prontos para ativação imediata, representando um potencial de incremento de faturamento sem necessidade de novas obras.
5. Patrimônio Protegido (Ativo Móvel de R$ 1,1 Mi)
Todo o investimento de R$ 1,1 milhão foi feito em estrutura modular/móvel. O patrimônio pertence ao dono do negócio, oferecendo segurança jurídica e flexibilidade total de realocação.
6. Foco na Copa do Mundo 2026
Estrutura preparada com decks externos, telões e localização estratégica para se tornar o ponto oficial de torcida na região, com expectativa de payback acelerado no período.
Resumo Financeiro:
Faturamento Mensal: R$ 127.200,00
Lucro Líquido: R$ 30.000,00 (Comprovado)
Investimento em Ativos: R$ 1.100.000,00
Valor de Venda: R$ 1.650.000,00
Não aceito troca no negócio, mas aceito propostas !
